《孤儿怨》在线观看-高清完整版电影播放手机观看电视剧在线影院免费看
各位，端午安康！开篇前给大家伙提个醒，记得关注我们的备用小号。近期总有文章写着写着就会突然不见，为避免失联，大家记得先把备用号关注起来！这年头，省会城市间越来越内卷，除了 " 抢人 "，还在拼 " 救市 "。截至目前，已经有 18 个省会城市出台了 " 救市 " 政策，如郑州、兰州、银川、杭州、合肥、南京、武汉、西安、福州 ......你追我赶，拼命攀比。各大省会城市之间的硝烟味，越来越浓。但有一个残酷的事实已经缓缓展开：竞争越激烈，陪跑的就越多，最终只有少数几个强省会才能从竞争中胜出。先来看看各大省会的楼市调控政策。尽管看起来都花里胡哨，但是概括起来无非以下几个方面：比如在限购和限贷方面，围绕 " 认房不认贷 "，郑州、兰州、银川、贵阳、长春、太原、济南等城市已经明确出台了政策；在购房资格方面，兰州、沈阳、杭州、武汉、长沙等城市已经鼓励养老和多孩家庭买房；降首付方面，兰州、银川、贵阳、长春、太原等城市首付已经低至两成；交易税费减免方面，沈阳、杭州已经将住房交易增值税免征年限从 5 年调整至 2 年。限售期限方面，西安、武汉、济南等城市都不同程度松绑。……当然，也有一些城市另辟蹊径，玩出点新花样的：比如郑州老人投靠子女可以多买一套房；比如长沙新政的 " 以租换购 "；比如海口降低人才购房的社保和个税门槛；杭州三孩家庭参照 " 无房家庭 " 优先摇号 ......你看，像不像一群爱攀比的小孩在掐架：政策有没有效果先不管，但是别人有的，我就要有，别人没有的，我也要有。这年头，好像不整出点救市政策，都不好意思叫省会。事已至此，不知道大家想过没有：这些出台政策的省会，楼市真的都需要 " 救 " 吗？恐怕，有些城市，是在 " 浑水摸鱼 "。对于大部分城市来说，出台政策确实是为了纾困楼市。但是，对于另外一些城市而言，楼市似乎没有惨到要 " 救市 " 的地步，居然也匆匆就出台了政策。比如西安，一边出政策救市，另一边房价不降反升。不说别的，1-4 月西安新房均价分别以 0%、1.0%、0.4%、0.2% 的环比涨幅上涨。没错，相比那些楼市一泻千里的省会城市，西安真的很抗跌！甚至市场热度还挺高！熟悉市场的朋友可能都听说过，西安曾经出现了连涨近 6 年的神话，直到去年 10 月调控收紧叠加疫情影响，才有所冷却。一直以来，西安楼市就有两大特色：一个是易涨难跌，另一个是 " 万人摇 " 层出不穷。整个 2021 年，西安共诞生了 15 次 " 万人摇 "，而仅今年就已经出现了 3 个 " 万人摇 " 楼盘。最夸张的是，4 月的华润置地未来城市 248 套房，居然有 46748 组登记，直接破纪录干出个 " 四万人摇 "。单从市场行情来看，西安楼市似乎真的没有 " 救 " 的必要。类似的，还有刚刚发布新政的成都。据中指研究院一季度市场报告，成都商品住宅一季度累计成交 528 万㎡，较 2021 年四季度环比上升了 2.9%。作为这一波调控中最早回暖的城市，成都的楼市似乎只是在去年下半年短暂地冷静了数月，然后就又像猛火烧水，咕噜咕噜沸腾。如西安和成都这样的城市，出台救市政策，总有点 " 火上淋油 " 的感觉。这不，新政出台，西安和成都的市场开始迅速反应。根据时代周报的采访，西安某些平常周日只能卖出 2-3 套新房的中介门店，在新政出台后的周日，立马成交超 20 套。而成都 531 新政发布后，武侯区部分项目已经开始收回折扣，一些中介朋友也告诉我，平台上部分卖家已经上调了挂牌价。所以，如果把政策的出台的原因归为 " 市场不行了 "，那就太天真了。对于像西安和成都这样的城市而言，救市只是一方面，另一方面则是：1. 响应上头 " 政策应出尽出 " 的要求；就像我们能够真实感受到的那样，今年到如今无论是货币端还是政策端，都是偏向积极。按理说，无论是降息还是救市，节奏一定要稳。但是时间来到 6 月，无论是楼市还是经济，似乎都没达到想要的结果，必须要来点超预期的手段了。5 月接连的几个重磅大会都是要求各城市的政策应出尽出。上面对于地方的政策出台力度，已经透露出了巨大程度的友好。各个城市也立马会意，市场软踏踏的就赶紧救，市场即便还可以的，也赶紧抓住机会发布几个政策。对于这些城市来说，这可是堂而皇之的刺激机会。结合过去的几轮周期来看，政策一倾斜，猪都能飞天。但是必须要提醒一句，出台救市政策的城市不在少数，给出优惠的楼盘也遍地都是，并不是哪里都能买的，稍不留意就可能砸在手里，如果不知道会不会踩坑，可以扫码添加我们的房产置业老师进行免费咨询。2. 加大和其他城市竞争的筹码，引入更多购买力和劳动力。我们都明白，房地产行业是最吃人口红利的行业。这年头不抢人的省会都算不上一个合格省会。昆明、石家庄、南昌、银川、福州、济南、大连等 7 个城市基本零门槛了，西安、武汉、成都、重庆等城市的落户门槛，也基本降到了最低。再回头来看看这些救市政策，一个两个的全都把上车门槛往下降，为的是啥？不就是为了多吸纳一些购买力，人一多房子好卖不说，消费、就业、产业发展甚至新城规划都有了依靠。举个最简单的例子，地方政府费了半天劲规划了新城想发展产业和经济，总要有人来吧？城市的发展，必须要导入人口，没有人口，所有的规划都是空谈。落户门槛降一降、买房门槛再降一降，对于很多年轻人来说，有房又有户口，何必留在一线使劲卷呢？就好像上海解封前夕，合肥、武汉、长沙等城市已经陆续发布抢人的消息，上海慌慌忙忙连夜出台政策 " 留人 "。说白了，当下的很多省会城市，真的是拿着十足的诚意在揽人。但是即便如此，也建议你平常心对待，不要太激动，更不要太悲观。千万不要觉得政策宽松，货币放水，随随便便找个省会买套房就能立马翻倍。但也没必要太过看空，如果你还在观望，就真的可能会错过接下来 3 年内最好的入场机会。记住这样一句话：这么多城市都在降门槛，选择权已经交还给个人了。所以，乐观比悲观有用，筛选比观望要更重要。但是，值得买的价值城市，只是少数！想知道你的省会是否有价值？我们的团队刚好经过调研，统计了一份详细的名单，感兴趣的朋友可以扫码添加我们的房产置业老师进行咨询获取。不得不说，现在各个省会城市出台政策，越来越像经营企业。但谁的营收最好，利润最高，谁能招到人，怕还是那些底层实力更强的城市。-end-以上为正文，来自楼市张三丰各个省会城市之间的竞争已经越来越激烈，救市政策也各种内卷，但是需要弄明白的是，未来只会有少数的省会才能脱颖而出，大部分都还是陪跑，此时有买房打算的朋友，一定要仔细筛选，欢迎长按识别扫描下面二维码，李老师及其研究团队成员为你一对一解答！▼推荐阅读▼城市分析：海南丨南京丨合肥丨重庆丨长沙丨西安厦门丨苏州丨青岛丨太原丨无锡丨沈阳丨徐州武汉丨杭州丨长春丨唐山2022 年买房换房先学习，学习后才能买房赚钱。大胡子团队重磅推出【5 天买房换房特训营】，李老师亲自入群答疑，助教老师 1V1 陪伴式教学，教你看懂楼市，拆解多个经典案例。9.9 元扫码限时抢报，3 天后正式拉群开营！看完文章点个赞和 " 在看 " 哟
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