长沙新建小区不通天然气？部分小户型不建议安装

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(新奥燃气对中建芙蓉工社公寓小户型安装天然且事的说明。)


(中建芙蓉工社 资料图)

　　红网长沙4月16日讯（  彭双林）天然气方便实惠，相比用电和罐装煤气，是更多人选择。然而，小户型是否适合安装天然气，新弿通天然弔发商和业主该如何分担费用等，很多人不了解。近日，红网网友在论坛发帖求助，《新建小区没有天然气，现在缴费2350申请开通，这样可行么》，红网 从长沙市住建委及新奥燃气了解到，无论是否小户型，安装天然气都需具万定的条件，无独立厨房的小户型不建议开通管道燃气。　　　　小户型能否安装天然气？　　　　网友在红网发帖反映，购买中建芙蓉工社公寓房没弉通天然气。然而交房后，由于业主弭通天然气呼声高，现在小区物业中建信和芙蓉置业有限公司正和新奥燃气等各方沟通开通天然且事。　　　　针忹通天然且事，网友提出三个疑问：小户型能否安装天然气，安全如何保证？徂通天然气，业霻缴纳1800元户的煤气安装费用及每户550元户的煤气防暴器费用，共计2350元是否合理？因为按照相关规定，商品房配套建设的各项基础设施、包括供水、供电、供气等“开通费”都已计彥发建设成本，开发商不能再另行收取。另外，一忦通天然气，安全责任各方该如何承担？　　　　天然气安装主要看户型设计　　　　能否安装天然气的首要条件是看户型设计，住宅有无独立的厨房，和客厅、卧房之间有无正规的隔断，因为旦发生爆炸等安全事故，墙壁可以作为隔离带，起丰定的保护作用。长沙新奥燃气天心区项目经理容凌志介绍，国家已明确下文，小户型不具备安全条件，将不予安装天然气，此点是出于安全性考虑。　　　　根据燃气建设规范及管理条例，燃气管道及燃气灶具应安装在独立、自然通风和采光的厨房内，设置排气扇，燃气管道不能穿越卧室及起居室。　　　　对小区能弦通天然气，容凌志表示，燃气公韸现场查勘，根据具体情况确定是否具弇通条件，同时确定管道能否通过外墙入户等。此外，小户事忦通天然气，燃气公司会要求业主或者开发商安装报警器，该设备能探测到厨房里燃气浓度后自动报警，自动关停阔，起丰定程度的保护作用。　　　　新建小区韠另交燃弔通费　　　　新弿通天然气还要不要另交费用？红网 通过长沙市住建委了解到，根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》，商品锿售价格构成包括合理径发建设成本、费用、税金和利润等，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱彉通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算，乶律计彥发建设成本中，开发商不得在购房合同价外另行收取。　　　　上述规则自2009年7月1日起施行，此前已签订售房合同的按合同约定执行，只有签订售房合同亄律执行上述规则。以前有关规定与上述规则相抵触亄律以上述规则为准。　　　　在长沙市住建委提供给红网 的材料中显示，事实上，早在去年11月27日，新奥燃气对中建芙蓉工社小公寓房要求安装燃气的情况就已上报长沙市住建委。在上报材料中，新奥燃气表示，该公司于2012年11月8日与中建信和芙蓉置业有限公司签订管道燃气设施配套工程协议合同，合同报装户中不包含中建芙蓉工社的小户型公寓，开发商没有提交设计图纸，也没有对小户型公寓安装天然气事宜提出要求。　　　　去年该项目燃气工程完工，开发商交房后不断有小户型业主致电新奥燃气咨询天然气安装事宜。新奥燃气表示，在弎发商核实并拿到小户型公寓房的设计图纸后，该公司设计人员弎发商共同到现场进行踏勘，确认中建芙蓉工社4栋公寓式小户型不符合《城镇燃气设计规范》500282006和《城镇燃气技术规范》相关规定，不具备安装使用天然气的条件。　　　　中建芙蓉佳苑开发商亦表示，在房产合同内，芙蓉工社小户型公寓并不包含安装天然气配套设施。长沙万和联合律师事务所律师李志员表示，此种情况下，一旦发生燃气安全事故，开发商可不担责，而燃气公司不能摆脱干系。基于这种情况，燃气公司有极大可能不会受理中建芙蓉工社业主关于天然弔通的请求。　　　　相关链接　　　　国家强制标准《城镇燃气技术规范》504942009第8.2.2条规定：“居民住宅用燃具不应设置在卧室内，燃具应安装在通风良好，有给排气条件的厨房或非居住房间内”。第2.0.12条对非居住房间的定义为：“住宅中除卧室、起居室（厅）外地其他房间”。　　　　国家住建部燃气标准化技术委员会在对此条款的解释中明确表示，如果燃具设置在与属于起居室的客厅在空间上连丐体的厨房内，则不符合上述条文的规定，不能给予通气点火。